ул. Пресненская наб. 6, стр. 2
Башня  Империя. этаж. 53

Оценочная деятельность

В настоящее время, в условиях рыночной экономики, сделки во многом совершаются на «свой страх и риск». Конечно, и продавец, и покупатель хотели бы заранее знать о будущем результате и о цене интересующего их объекта. Однако, узнать рыночную цену можно только в итоге заключённой сделки.

Но в основе рыночной цены, которая является результатом согласования условий сделки продавца и покупателя, лежит внутренняя величина – та стоимость, которая, будучи в условиях конкурентного рынка количественно определенной, представляет собой рыночную стоимость. Именно её чаще всего и определяет оценщик.

Опыт нашей практики показал, что неразрешимых ситуаций не бывает. Даже в, казалось бы, патовых ситуациях, наши консультанты могут найти выгодные для бизнеса решения и точки роста.

Для оценки стоимости бизнеса оценщик использует информацию от Заказчика, информацию из внешних источников, сведения об общем состоянии рынка, а также того сегмента, на котором «торгуется» оцениваемый объект. С помощью этих данных устанавливается величина, которая выражает в денежном эквиваленте затраты на создание объекта, а также производимый им доход и сопровождающие этот доход риски. Эта сумма может совпадать с ценой, но может от нее и отличаться.

Оценка предприятия занимает особое место в оценке. При оценке бизнеса объектом является деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие – это имущественный объект и определенная структура организации хозяйственной деятельности по производству и (или) реализации продукции, работ и услуг. Предприятие представляет собой имущественный комплекс, имеет самостоятельный баланс, права юридического лица, счета в банках (расчётный или иные). Бизнес – любой разрешенный законом вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды.

РЕЛЕМЕНТ Консалтинг проводит независимую оценку стоимости бизнеса промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, строительных предприятий, а также предприятий здравоохранения, просвещения и культуры, сферы обслуживания и торговли, посреднических, многопрофильных и специализированных предприятий.

Релемент консалтинг проводит:

  • Оценку основных средств, в т.ч. зданий, сооружений, транспорта, машин и оборудования, вычислительной техники, инструмента, производственного и хозяйственного инвентаря, многолетних насаждений, земельных участков, объектов природопользования, внутрихозяйственных дорог
  • Оценку стоимости складских запасов
  • Оценку финансовых вложений (краткосрочных и долгосрочных)
  • Оценку стоимости нематериальных активов
  • Переоценку основных средств
  • Оценку стоимости долей, паев
  • Оценку настоящих и будущих доходов
  • Оценку кредиторской/дебиторской задолженности
  • Оценку конкурентной среды;
  • Оценку рисков;
  • Оценку эффективности работы компании;
  • Оценку эффективности инвестиционных проектов.

При оценке стоимости бизнеса учитывается большой набор показателей, при этом для организаций разного профиля приоритетными являются различные показатели. Для промышленных предприятий — это, в основном, стоимость имущественного комплекса. Основным показателем для организаций сферы услуг и торговли является доход, который они получают.

Бизнес — это товар, вложения в который осуществляются с целью отдачи в будущем, а следовательно, затраты и доходы разъединены во времени. Поэтому для адекватной оценки стоимости бизнеса необходимо оценить эффективность работы предприятия в течение продолжительного интервала времени, его прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентную среду в соответствующей отрасли.

Оценка стоимости бизнеса
проводится в следующих целях:

  • Купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах)
  • Определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании
  • Продажа бизнеса
  • Продажа части имущества предприятия (бизнеса)
  • Оценка эффективности бизнеса, повышение эффективности текущего управления предприятием (фирмой)
  • Принятие обоснованных инвестиционных или управленческих решений
  • Оценка стоимости предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса, для осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса
  • Оценка стоимости предприятия (бизнеса) для совершения сделок купли-продажи акций, облигаций на фондовом рынке, а также предприятия целиком или по частям
  • Определение цены покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы при реструктуризации предприятия (ликвидации, слиянии, поглощении), либо выделении самостоятельных предприятий из состава холдинга
  • Оценка стоимости бизнеса для передачи в доверительное управление
  • Определение стоимости собственных акций при дополнительной эмиссии
  • Определение доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров
  • Оценка будущих доходов фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа при разработке плана развития предприятия в процессе стратегического планирования
  • Определение справедливой страховой суммы страхуемого имущества
  • Определение стоимости активов в преддверии потерь при страховании
  • Определение стоимости убытков
  • Определение стоимости вклада в уставный капитал
  • Выявление скрытых возможностей снижения расходов и резервов роста денежных потоков предприятия
  • Проведение объективной оценки доходов предприятия и его имущества при определении налогооблагаемой базы для исчисления налогов, пошлин или сборов
  • Списание неиспользуемых основных средств
  • Проведение инвентаризации
  • Определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду
  • Переоценка основных фондов