ул. Пресненская наб. 6, стр. 2
Башня  Империя. этаж. 53

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки. Ее завышение приводит к необоснованному увеличению налогооблагаемой базы и размеров арендных платежей, что является одной из современных проблем. Владельцы и арендаторы заинтересованы в максимально точном определении реальной рыночной стоимости.

У собственников земельных участков и недвижимости, и иных лиц есть право на оспаривание результатов кадастровой оценки земли и недвижимости проведение собственной рыночной оценки.

Что же конкретно нужно делать?

Первым шагом будет заказ проведения оценки рыночной стоимости земельного участка или недвижимости. Для этого потребуется обращение в оценочную компанию, специалисты которой обязательно должны состоять в саморегулируемой организации оценщиков. На отчет об оценке впоследствии обязательно должно быть получено положительное экспертное заключение из саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик. Этот момент очень важен, поскольку такое экспертное заключение является обязательным при предоставлении документов на оспаривание кадастровой стоимости как в комиссию по оспариванию, так и в суд. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости в отдельных случаях позволяет достичь существенной экономии на налогах.